Просторная трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге

	13,350,000 руб.
	Анастасия
	89811469919 Отправить письмо
	Санкт-Петербург, Шуваловский проспект, д 55,корп 1

Прекрасная возможность стать обладателем трехкомнатной квартиры в благоустроенном районе города.

Квартира:
-расположена на 5 этаже, приятный вид из окон;
-общая площадь: 75,8 м (с балконом, застеклён), без балкона 74,2;
-жилая: 47 м (15,6 + 17,3 + 14,0);
-комнаты изолированы, выходят на обе стороны дома;
-кухня 10,8 м;
-раздельный санузел;
-надежная входная дверь;
-косметический ремонт мест общего пользования в нейтральных тонах одного стиля.

Продуманная и УЮТНАЯ квартира с КОМФОРТНОЙ планировкой, оснащена мебелью и бытовой техникой, есть все для комфортного проживания: посудомоечная машина Whirlpool, холодильник, стиральная машина Indesit.
Три вместительных шкафа (один незаметный встроенный) для хранения, современная функциональная мебель, ортопедическая кровать-трансформер премиум класса со спальным местом 180/200.
Мебель и техника остается новому собственнику.

Дом:
- дом сдан в 1998 году;
- небольшое количество этажей в доме;
- приятные, чистые подъезды с регулярной уборкой;
- уютный двор "утопает" в зелени, много цветочных клумб, детская площадка и места отдыха;
- адаптивная регулировка системы отопления;
- одна квитанция по оплате коммунальных услуг;
- свое ТСЖ;
- в прошлом году качественно выполнен капитальный ремонт фасада дома;
- низкая этажность домов предполагает наличие парковочных мест во дворе и в непосредственной близости, рядом охраняемая парковка, наличие гаражных кооперативов и паркингов.

Транспортная доступность:
- напротив дома остановки общественного транспорта;
- 15 минут на общественном транспорте до метро Комендантский проспект;
- быстрый выезд на ЗСД в 300 м;
- до центра города -30 минут на транспорте;
- в течение 2-х лет завершение строительства станции метро "Каменка".

Развитая инфрастуктура:
- в пешей доступности находятся дом детского творчества, спорткомплекс (бесплатные занятия), поликлиники, школы и детсады (с бассейном), магазины (Пятерочка, КБ) и ПВЗ;
- рядом Юнтоловский заповедник (р. Каменка), Шуваловский карьер;
- велосипедные дорожки и широкие тротуары по Комендантскому и Шуваловскому пр. (вдоль Юнтоловского лесопарка и его экотропы с выходом на оз. Лахтинский разлив);
- спорткомплекс Газпром (открытый и закрытый) и Fitness House в соседних дворах;
- все современные сетевые заведения в ЖК Legend и Yoga в 10 минутах прогулочным шагом;
- низкая этажность домов предполагает наличие парковочных мест во дворе и в непосредственной близости, рядом охраняемая парковка, наличие гаражных кооперативов и паркингов.

Более 5 лет в собственности. Вся цена в договоре.

Фото и описание соответствуют действительности, положительная энергетика.
Приглашаем убедиться в этом лично в ходе просмотра и душевного чаепития!

2025-07-30